Dachpflege

Gut geschützte Oberstube

Lose Ziegel müssen umgehend fixiert werden. FOTO: ISTOCK

Lose Ziegel müssen umgehend fixiert werden. FOTO: ISTOCK

So bleiben Dach und Dacheindeckung länger in Schuss.

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Ein Dach muss allerhand aushalten. Deshalb braucht es hin und wieder Pflege. Ist es in die Jahre gekommen, steht womöglich eine Dachsanierung an. Dabei kann es reichen, das Dach reinigen oder die Ziegel beschichten zu lassen. Möglicherweise muss das Dach aber neu gedeckt oder gedämmt werden. Insgesamt gehört es zu den langlebigsten Bauteilen eines Hauses. Bis zu 50 Jahre lang kann es voll funktionsfähig bleiben. Wenn aber Teile der Dacheindeckung lose sind, Lecks festgestellt werden oder eine Dämmung vonnöten ist, steht eine Sanierung an. In seltenen Fällen müssen die Dachbalken erneuert werden. Bei der Sanierung älterer Gebrauchsimmobilien kann es sein, dass der gesamte Dachstuhl erneuert werden muss. Alle Sanierungsarbeiten gehören üblicherweise in die Hände von Fachunternehmen.

Reinigung mit Hochdruck

Wird das Dach neu eingedeckt, sollten Bauherren zunächst überlegen, wie der Dachraum genutzt werden soll. Soll der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut werden, muss das Dach die Kriterien der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen und gedämmt werden. Aber auch, wenn der Spitzboden nicht ausgebaut werden soll, muss die oberste Geschossdecke, also üblicherweise der Fußboden des Dachraums, gedämmt werden. Es kann also sinnvoll sein, die Gelegenheit zu nutzen und nicht nur das Dach neu zu decken, sondern es auch zu dämmen. In diesem Fall ist nämlich die sogenannte Aufsparrendämmung möglich. Das heißt, dass die Dämmung auf den Dachbalken liegt. Das hat verschiedene Vorteile: Dampfsperrfolie und Dämmmaterial bedecken das Dach vollflächig und bei den Arbeiten bleibt der obligatorische Baustellenstaub draußen.

Um ein Dach von innen zu dämmen, werden zumeist die Zwischenräume der Sparren, die schrägen Stützbalken des Daches genutzt. Hier wird der Dämmstoff dazwischen geklemmt. Der Vorteil dieser Art der Dämmung: Das Dach muss nicht neu eingedeckt werden. Auch wenn ein Dach nicht neu eingedeckt werden muss, dient es seiner Haltbarkeit, wenn man es reinigt und neu beschichtet. Ein Hochdruckreiniger kann oft zu erfreulichen Ergebnissen führen. Außerdem gibt es chemikalische und biologische Reinigungsmittel. Dabei werden beispielsweise Bakterien aufgesprüht, die organische Ablagerungen wie Moose, Algen und Flechten zersetzen. Es kann jedoch Tage oder sogar Wochen dauern, bis sich der gewünschte Erfolg einstellt.

>>> Aus der Praxis

Ist die Dachhaut stark angegriffen, sollten Bauherren über eine Beschichtung nachdenken. Dabei wird das Dach ebenfalls gründlich gereinigt. Danach wird eine Grundierung auf die Dachziegel aufgesprüht und anschließend die Farb- und Deckschicht, meist Reinacrylat, aufgetragen.

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